Investieren Sie in Wachstum -
am deutschen Immobilienmarkt
Sie überlegen, ob eine Immobilie als Kapitalanlage für Sie sinnvoll ist – wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Genau hier begleite ich Sie.
Ich zeige Ihnen, wie Sie mit Immobilien Vermögen aufbauen, steuerliche Vorteile nutzen und langfristig Sicherheit gewinnen können. Viele Menschen schließen Immobilien aus, weil das Thema zu komplex wirkt.
Ich möchte Ihnen zeigen, dass es mit der richtigen Begleitung einfacher ist, als Sie denken.
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Immobilien eignen sich als langfristige, wertstabile Anlage – unabhängig davon, ob Sie gerade erst starten oder bereits Vermögen aufgebaut haben.
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Besonders für Personen mit höherem Einkommen können Immobilien durch gezielte steuerliche Vorteile (z. B. Abschreibungen, Finanzierungseffekte) ein sehr attraktives Investment sein.
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Ich begleite Sie Schritt für Schritt: Von den ersten Überlegungen über die richtige Strategie bis hin zum Kauf und der langfristigen Planung.
Mein Ziel ist, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen – mit Klarheit über Chancen, Risiken und Gestaltungsmöglichkeiten.
Dafür teile ich mein Wissen und mein Netzwerk mit Ihnen.
Mikroapparments
Bestandsimmobilien bilden unter den Immobilien zur Kapitalanlage die größte Gruppe.
Unter Bestandsimmobilien versteht man vollständig entwickelte Immobilien, bei denen alle Bautätigkeiten abgeschlossen sind und die bereits genutzt bzw. bewohnt werden. Sie sind in der Anschaffung eher günstiger als Neubauimmobilien.
Zudem haben sie als Käufer
sofortige Mieteinnahmen.
Bestand
Mikroapparments
Mit einer Neubauimmobilie haben Sie ein hohes Maß an Flexibilität bei der Ausführung und der Ausstattung.
Die Immobilie ist auf dem neuesten bautechnischen Stand und
entspricht modernsten Energiestandards.
Als Anleger müssen Sie daher kurz- und mittelfristig keine Reparatur- oder Sanierungskosten einplanen. Außerdem haben Sie auf die Neubauimmobilie eine Gewährleistung in der Regel von fünf Jahren.
Neubau
Mikroapparments
Ob Studierende, Pendler oder Singles:
Sie alle suchen kleinen, zentral gelegenen und bezahlbaren Wohnraum mit überdurchschnittlicher Ausstattung.
Das Angebot ist knapp und wächst nur langsam.
Daher sind sogenannte Mikroapartments für Anleger eine interessante Option.
Unter Mikroapartments versteht man kompakte, voll ausgestattete Zimmer mit Wohnflächen in der Regel bis ca. 30 m², die für eine bestimmte Zeit vermietet werden.
Die erzielbaren Renditen liegen meist über klassischen Neubau- oder Bestandsimmobilien bei geringeren Anschaffungskosten.
Microapparments
Mikroapparments
Heute werden Pflegeeinrichtungen ähnlich wie Eigentumswohnungen nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in einzelne Pflegeappartements aufgeteilt.
Der Unterschied besteht jedoch darin,
dass nicht der Bewohner das Objekt von Ihnen mietet.
Vielmehr wird der Mietvertrag mit dem Betreiber des jeweiligen Wohn- und Pflegeheims geschlossen.
Dieser übernimmt auch einen Großteil
der Vermietungs- und Verwaltungsaufgaben.